Nha Trang (Khánh Hòa) vốn được được biết đến như một mỏ vàng về khai thác du lịch. Là một thị trường sôi động với nhiều loại hình kinh doanh, thị trường địa ốc Nha Trang luôn là điểm sáng thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

1. Ưu thế vượt trội

Bất động sản Nha Trang – Khánh Hòa có lợi thế phát triển khi sở hữu 3 vịnh biển có vị thế đẹp ở khu vực Đông Nam Á và thế giới.

Tiềm năng du lịch lớn

Theo số liệu của UBND tỉnh Khánh Hòa, địa phương này có đường bờ biển dài khoảng 385 km với gần 200 hòn đảo và 3 vịnh lớn là: vịnh Vân Phong, vịnh Nha Trang và vịnh Cam Ranh. Ở trung tâm, vịnh Nha Trang có diện tích khoảng 400 km2 với hàng loạt địa điểm du lịch nổi tiếng như Hòn Tre, Bãi Trũ, Bãi Tre, Hòn Miếu, Hòn Mun. Đây là nơi thiết lập khu bảo tồn biển đầu tiên ở Việt Nam.

Là một trong những thiên đường biển nức tiếng tại Việt Nam, Nha Trang luôn là điểm đến du lịch được cả du khách trong và ngoài nước yêu thích với những đường bờ biển dài trong xanh và hàng chục hòn đảo nguyên sơ lớn nhỏ.

Năm 2003 đã đánh một dấu mốc quan trọng khi Nha Trang được bình chọn 1 trong 29 vịnh biển đẹp nhất hành tinh. Chưa dừng lại ở đó, Nha Trang tiếp tục lọt vào top 10 điểm lặn biển đẹp nhất thế giới do Tạp chí Forbes (Mỹ) công bố năm 2020.

Trung tâm du lịch, dịch vụ

Sở Du lịch Khánh Hòa cho biết trước khi đại dịch Covid-19 bùng phát, năm 2019, Nha Trang – Khánh Hòa đã đón trên 7,2 triệu lượt khách lưu trú, tăng 12,6% so với năm 2018; trong đó có khoảng 3,6 triệu lượt khách quốc tế, tăng 27,5%. Tổng doanh thu từ khách du lịch ước được 27.000 tỷ đồng, tăng 24,2% so với năm 2018. So với những thành phố du lịch như Đà Nẵng, Phú Quốc, số ngày trung bình mà du khách lưu trú tại Nha Trang đều cao hơn khoảng 4 ngày/khách. Vào các thời điểm nóng về du lịch, các khách sạn ở Nha Trang cũng luôn trong tình trạng “cháy” phòng, mặc dù giá thuê phòng cũng không hề rẻ.

Nha Trang – Khánh Hòa luôn là địa điểm du lịch hàng đầu, thu hút nhiều lượt khách trong nước và quốc tế

Hiện nay, Khánh Hòa là địa phương tập trung nhiều các tập đoàn du lịch có tiếng của thế giới đầu tư mạnh về lĩnh vực du lịch như: Six sense, Sheraton, Best Western International, InterContinental, Novotel, lbis cùng thuộc tập đoàn Accor… Không chỉ tập đoàn quốc tế, nhiều Tập đoàn trong nước cũng đổ về Nha Trang đầu tư, khởi nghiệp như Tập đoàn Vingroup ở Nha Trang đang đầu tư nhiều khu nghỉ dưỡng cao cấp ở Hòn Tre, loạt căn hộ cao cấp dọc tuyến đường Trần Phú, Lê Thánh Tôn. Hay tập đoàn Mường Thanh cũng đầu tư nhiều khách sạn, căn hộ cao cấp ở Mường Thanh Center, Nha Trang,…

Vào mùa dịch, xu hướng đầu tư ở Nha Trang đang tập trung vào các dự án căn hộ, chung cư cao cấp với khả năng sở hữu vĩnh viễn có thể dùng để ở, cho thuê hoặc nghỉ dưỡng. Trong đó có thể kế đến 02 dự án nổi bật là Imperium Town Nha Trang và AnCruising Nha Trang.

Xem chi tiết dự án:

Imperium Town Nha Trang

AnCruising Nha Trang

 

2. Thị trường BĐS sôi động

Cùng với sự tăng trưởng về du lịch thì bất động sản Nha Trang cũng là “một mỏ vàng” cho các nhà phát triển bất động sản và giới đầu tư. Hàng loạt các đại gia như Vinpearl, Mường Thanh, Hoàn Cầu, Danh Khôi… đã rất nhanh chân nhảy vào thị trường này.

Các dự án khách sạn, condotel, căn hộ chung cư cao cấp dọc bờ biển luôn là những sự lựa chọn đầu tiên khi tìm hiểu và đầu tư các dự án ở Nha Trang. Đây là trung tâm sầm uất nhất của TP. Nha Trang với đầy đủ hạ tầng dịch vụ và du lịch. Công suất phòng khách sạn, condotel tại đây quanh năm luôn ở mức cao, cũng đồng nghĩa với tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư khai thác lưu trú ở đây luôn ở mức cao. Theo Sở Du lịch Khánh Hòa, hiện nay Nha Trang có khoảng 800 cơ sở lưu trú với gần 50.000 phòng, chưa kể các dự án căn hộ du lịch (condotel).

Nha Trang đang là nơi đầu tư bất động sản của nhiều chủ đầu tư.

Hiện nay, UBND TP.Nha Trang đang soạn thảo dự thảo Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị ven biển Nha Trang. Quy chế này sẽ quy định quản lý cụ thể về quy hoạch, kiến trúc theo từng ô phố. Trong phạm vi 2.781ha được chia chia ra 7 khu vực để dễ dàng áp dụng quy chế quản lý thuộc Khu đô thị ven biển Thành phố Nha Trang. Các khu vực này sẽ là những cú đấm thép giúp kinh tế xã hội Nha Trang phát triển mạnh.

Để hiện thực quy hoạch này, mơi đây UBND tỉnh Khánh Hòa đang yêu cầu sở ngành gấp rút đóng góp ý kiến để sớm hoàn thiện đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư dọc bờ sông Cái (TP.Nha Trang). Khu dân cư này có diện tích 141,76ha, thuộc 3 phường: Phương Sơn, Ngọc Hiệp, Phương Sài. Nơi đây được quy hoạch thành khu dân cư kết hợp dịch vụ du lịch phía bờ nam sông Cái. Bao gồm cải tạo chỉnh trang các khu vực hiện có như Mường Thanh Khánh Hòa, Dự án Cồn Tân Lập, bờ kè Nam sông Cái và phát triển các khu vực mới…

Theo quy hoạch, khu vực này sẽ được thiết kế không gian sân chơi, quảng trường cần đảm bảo hiện đại, đơn giản và thuận tiện cho hoạt động ngắm cảnh, vui chơi, giao lưu cộng đồng cũng như tổ chức một số dịch vụ ngoài trời. Khu vực trung tâm đa chức năng phát triển mới ven sông bao gồm các chức năng: nhà ở, dịch vụ, văn phòng…

 

Xem thêm các dự án căn hộ ở Nha Trang:

Imperium Town Nha Trang

AnCruising Nha Trang

 

3. Nhiều loại hình kinh doanh

Việc đầu tư căn hộ tại Nha Trang hiện nay đang là xu hướng, đặc biệt là khi đón các nguồn lực từ Hà Nội, hay TP.HCM. Theo chia sẻ của nhiều người, khi đầu tư một căn hộ 2 phòng ngủ với giá khoảng 2,5 tỷ để cho thuê thì mức giá cho thuê khoảng 8 – 12 triệu/tháng. Với căn hộ tại dự án Mường Thanh Khánh Hòa, chị Nguyễn Thị Đỗ Quyên cho biết căn hộ 58m2 đang được chị cho thuê với giá 11 triệu đồng/tháng.

Theo chị Quyên, với những căn hộ có view biển, chạy dọc theo tuyến đường biển Trần Phú – Phạm Văn Đồng, Bãi Tiên, trục đường dọc sông Cái, Lê Thánh Tôn, Yersin, Hùng Vương, Nguyễn Thiện Thuật… đều có giá trị.

Căn hộ có view biển dọc tuyến đường biển đều có giá trị

Còn ông Đàm Văn Quang (TP Huế), một người mua căn hộ ven biển cho biết, tại thời điểm này lựa chọn đầu tư vào bất động sản an toàn hơn là vàng hay chứng khoán. Thị trường chứng khoán giảm điểm liên tục từ đầu năm đến nay. Giá vàng cũng biến động thất thường đầy rủi ro. Trong khi, giá trị các dự án uy tín hầu như vẫn tăng.

Hiện nay, ở nhiều dự án, nhiều chủ đầu tư có thể tự đứng ra cho thuê, hoặc giao lại cho các công ty quản lý. Theo anh Nguyễn Thanh Dũng, điều hành một sàn bất động sản ở Nha Trang, cho rằng khi đầu tư căn hộ 2,5 tỉ đồng, chỉ tính mức độ lấp phòng đạt 80% thì đã có doanh thu gộp khoảng 430 triệu/năm tương đương với tỷ suất lợi nhuận đã lên đến hơn 16%/năm sau khi trừ đi các chi phí vận hành. Đây là một con số mà ngay cả Hà Nội hay TP.HCM cũng không thể đạt được.

Có thể nói, cộng hưởng tiềm năng và lợi thế, Nha Trang đang trở thành điểm hút dòng tiền mạnh mẽ của nhà đầu tư trong năm 2021… Đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản sành sỏi nắm bắt cơ hội ngay thời điểm mặt bằng giá còn thấp hơn nhiều so với khu trung tâm cũ của Nha Trang.

Xem thêm các dự án căn hộ ở Nha Trang:

Imperium Town Nha Trang

AnCruising Nha Trang