Khu trung tâm Xuân Hải và vùng phụ cận, thị xã Sông Cầu có quy mô diện tích 285,85 ha, quy mô dân số đến năm 2030 dự kiến là 15.575 người. Khu vực lập quy hoạch có tính chất là trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại - dịch vụ của đô thị Xuân Hải, thị xã Sông Cầu.

UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương quy hoạch phân khu xây dựng Khu trung tâm Xuân Hải và vùng phụ cận, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên, tỷ lệ 1/2.000.

Vị trí thực hiện đồ án cụ thể tại khu vực xã Xuân Hải, thị xã Sông Cầu, đồ án có quy mô diện tích 285,85 ha. Theo đó, quy mô dân số dự kiến năm 2025 là 14.512 người và đến năm 2030 là 15.575 người.

Về vị trí ranh giới thực hiện đồ án, phía Bắc giáp với đồi núi, phía Nam giáp với đường Xuân Bình - Xuân Hải. Phía Đông giáp với Quốc lộ 1D và Đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư Xuân Hải đã được phê duyệt, phía Tây giáp với Đầm Cù Mông.

Khu vực lập quy hoạch có tính chất là trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại - dịch vụ của đô thị Xuân Hải, thị xã Sông Cầu.

Cầu Hùng Vương Tuy Hòa, Phú Yên. Ảnh: phuyentourism.gov.vn

Về mặt tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, khu đô thị định hướng phát triển theo hình thái tự nhiên, lấy không gian xanh đầm Cù Mông làm yếu tố tự nhiên để xác định hình thái đô thị. Đồng thời, tổ chức các dải xanh kết nối với đầm tự nhiên vào các khu công viên cây xanh trong các phân khu đô thị, tạo nên hình ảnh đô thị sinh thái gắn kết thiên nhiên.

Dựa vào tính chất đặc trưng của khu vực, quy hoạch tạo thành 2 khu chính. Khu quy hoạch chỉnh trang đô thị, khu phía Bắc là khu vực dân cư sống tập trung đông đúc, mang đậm bản sắc văn hoá đa dạng từ các làng nghề truyền thống, đặc biệt là văn hóa dân cư ven đầm vì vậy cần được chỉnh trang, giữ lại các tuyến đường đã được nâng cấp, đường bê tông ngõ xóm chính.

Khu quy hoạch đô thị mới, khu phía Nam tập trung phát triển quỹ đất ở mới, đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ kèm các công trình hạ tầng xã hội, công cộng. Tại khu Nam, đồ án quy hoạch tập trung khai thác quỹ đất trên nền đất nuôi thủy sản, quỹ đất dọc đầm Cù Mông để hình thành một khu đô thị, dịch vụ, du lịch gắn kết thiên nhiên, giao thông đồng bộ và kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.

Lập quy hoạch đồ án Khu trung tâm thị xã Xuân Hải nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung xây dựng thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 và lấy đây làm cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị và lập quy hoạch chi tiết. Ngoài ra, việc lập quy hoạch còn giúp xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất, nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch.

Đồng thời xác định, định hướng rõ ràng chỉ tiêu dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố, bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng, bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố phù hợp với giai đoạn phát triển của toàn đô thị.

Về mặt tổ chức thực hiện đồ án quy hoạch, Ban Quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch thuộc Sở Xây dựng là cơ quan tổ chức lập quy hoạch với sự tư vấn lập quy hoạch của Liên danh CTCP Tư vấn và Đầu tư Nghinh Phúc và CTCP Kiến trúc, Đầu tư và Thương mại Việt Nam. Sở xây dựng Phú Yên có nhiệm vụ thẩm định trước khi UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt đồ án.