Hiện nay, đất nền là kênh đầu tư vốn thấp, sinh lời cao, hấp dẫn nhà đầu tư. Tuy nhiên, đây cũng là phân khúc tiềm ẩn rủi ro. Do đó, để tránh những rủi ro khi tiến hành giao dịch và mang lại lợi nhuận cao nhất, nhà đầu tư nên chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản về đầu tư đất nền.

Nguyên tắc một, vị trí đắc địa: Lựa chọn sản phẩm có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề: bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm hành chính, trung tâm vận chuyển,…; nguyên tắc trước đến nay cho thất, những khu đất đáp ứng đủ các yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì luôn mang đến giá trị sinh lời cao.

Nguyên tắc hai, pháp lý an toàn: Chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối. Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua BĐS, đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.

Nguyên tắc ba, đầu tư vào những dự án “sống”: Nên mua những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc hoặc những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.

Nguyên tắc bốn, định giá trước khi mua: Tìm các chuyên gia BĐS, chuyên viên tư vấn giá đất nền định mua đã hợp lý hay chưa. Lưu ý, chỉ mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn một chút so với giá thị trường.

Nguyên tắc năm, dùng đòn bẩy tài chính hợp lý: Nhà đầu tư nên hạn chế đầu tư quá khả năng tài chính của bản thân. Trường hợp, thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn. Và trước khi vay nên tính đến bài toán lãi suất trước áp lực tài chính theo nguyên tắc 2 lần 50: không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập/tháng.

Nguyên tắc sáu, tính thanh khoản cao: Tiến hành cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch ở khu vực mình chọn mua để xem tình hình giao dịch nơi này có thường xuyên diễn ra không? Định hình ngắn – trung – dài hạn sẽ như thế nào?

Nguyên tắc bảy, môi trường xung quanh: Một khu dân cư với đầy đủ tiện ích xung quanh và sinh thái trong lành luôn mang đến giá trị vàng cho nhà đầu tư cũng như cư dân an sinh. Do đó, môi trường xung quanh là yếu tố không thể thiếu khi chọn mua sản phẩm đất nền.

Dựa vào những nguyên tắc trên, batdongsantoanquoc.net nhận thấy đất nền khu đô thị Ân Phú, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk chính là dự án có thể đáp ứng đầy đủ được những tiêu chí này

Thứ nhất, 

Sở hữu vị trí đắc địa nằm trong cụm đô thị mở rộng của TP. Buôn Ma Thuột, dự án nằm trên mặt tiền đường Hà Huy Tập, tiếp giáp con đường huyết mạch QL14 – Tâm điểm kết nối giữa Đăk Lăk – Gia Lai – Nha Trang – Quy Nhơn – Phú Yên. Khu đô thị Ân Phú là dự án tiên phong ngay tại vị trí “lõi” trung tâm Đô thị cửa ngõ Đông Bắc với quy mô 488 ha lớn nhất Buôn Ma Thuột.

Thứ hai, 

• Minh bạch rõ ràng
• Sổ đỏ từng lô
• Sở hữu lâu dài 
• Quy hoạch 1/500

Thứ ba, 

• Hạ tầng đồng bộ chuẩn quốc tế, giao thông hiện đại
• Đầy đủ trung tâm thương mại, khu vui chơi, du lịch, homestay
• Các tập đoàn lớn trong nước như Vingroup, T & T, Tân Hoàng Minh, Capital House, Novaland,.. đã về hoạt động

Thứ tư,

• Chỉ từ 2 tỷ/ lô
• Thanh toán trả chậm theo 5 đợt
• Diện tích đa dạng: 100 – 200m

Thứ năm, ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi

Thứ sáu, Khu đô thị Ân Phú đang là điểm nóng của thị trường bất động sản Đắk Lắk 

Thứ bảy, 

Tiện ích xung quanh Khu đô thị Ân Phú được quy hoạch với nhiều TTTM cao cấp, các trường học danh tiếng như: trường Liên cấp Quốc tế Hoàng Việt, trường Đại học Buôn Ma Thuột, trường Đại học FPT, ..

Dự án cũng tiệm cận những bệnh viện hiện đại như: Bệnh viện ĐH Y Dược, bệnh viện Nhi Đức Tâm và cách sân bay Buôn Ma Thuột chỉ 10p di chuyển

Giới chuyên gia địa ốc cho rằng, bên cạnh việc sở hữu tiềm năng thu hút cư dân định cư sinh sống lâu dài, Đắk Lắk vẫn là thị trường ở thời kì đầu của sự tăng trưởng nên dư địa phát triển còn khá lớn. Giới đầu tư địa ốc có tầm nhìn dài hạn thường nhìn thấy tiềm năng của các thị trường này trong tương lai và “xuống tiền” với kì vọng mức sinh lời đạt cao khi thị trường khu vực tăng trưởng rõ nét.

xem thêm các bài viết liên quan:

- Thông tin bất động sản

- Dự án đất nền